Глава Прибайкалья подключился к решению проблем дольщиков ЖК «Корица» в Иркутске

Врио губернатора Прибайкалья Игорь Кобзев посетил стройку жилого комплекса «Корица» в Иркутске. Застройщик объекта заявил о том, что не может ввести в эксплуатацию уже возведенные в ЖК дома из-за правовой коллизии, и 188 дольщиков до сих пор не могут получить ключи от квартир.

Жилой комплекс «Корица» строится на одном земельном участке двумя пусковыми комплексами, каждый состоит из трех домов. 35 квартир в комплексе должны быть переданы сотрудникам Иркутского областного онкологического диспансера. Первый пусковой комплекс застройщик начал возводить в 2018 году на средства дольщиков. Три дома первого пускового комплекса готовы к приемке. Весной этого года начали возводить второй пусковой комплекс. 

С июля 2019 года из-за изменившегося законодательства прямое привлечение для жилищного строительства средств дольщиков запрещено. Теперь строительство жилых домов предполагает проектное финансирование через счета эскроу. Однако застройщик ЖК «Корица» уверен, что начав возводить в 2018 году первый пусковой комплекс по старой схеме, он должен продолжать работу над вторым пусковым комплексом по той же схеме, то есть с привлечением средств дольщиков. Действующее законодательство такого права застройщику не дает.

В Службе государственного строительного надзора Иркутской области пояснили, что по этому вопросу сотрудники ведомства взаимодействуют с застройщиком с апреля 2020 года. По закону ему ничто не мешает сдать в эксплуатацию уже готовые три блок-секции. Для этого застройщику необходимо предоставить в надзорный орган извещение об окончании строительства. И если объект соответствует всем требованиям, Стройнадзор выдаст заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации.

Заключение позволит застройщику получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако возводить второй пусковой комплекс, расположенный на том же земельном участке, застройщик должен уже по новым правилам, поскольку и изменение проекта, и начало строительства произошли в апреле 2020 года. А прямое привлечение средств дольщиков невозможно с 1 октября 2019 года.

– Все квартиры уже приобретены будущими собственниками. Сегодня они столкнулись с юридической коллизией, которая должна быть решена в рамках взаимодействия министерства строительства, Союза строителей Иркутской области и надзорных органов. У меня одна позиция: люди не должны быть заложниками ситуации, – подчеркнул Игорь Кобзев.

По поручению главы региона состоялось тематическое совещание. Застройщику рекомендовано до 10 августа предоставить в Стройнадзор Иркутской области извещение об окончании строительства. Это позволит специалистам начать проверку построенных домов для их дальнейшего ввода в эксплуатацию. Дольщики должны получить ключи от квартир к 1 сентября. Также принято решение изучить возможности продолжения строительства трех блок-секций второго пускового комплекса в соответствии с изменившимся законодательством. Одним из них может стать межевание земельного участка.

ИА «Альтаир» присутствует в самых популярных соцсетях.
Присоединяйтесь к нам:
Telegram
Одноклассники
Вконтакте

Поделитесь новостью с друзьями: