Дикому рынку аренды жилья наступит конец

Правительство Иркутской области во исполнение указа президента Российской Федерации № 600 заключило соглашение с Агентством ипотечного жилищного кредитования и Иркутским региональным жилищным агентством соглашение о начале строительства жилья для социального найма. Министр строительства и дорожного хозяйства  в региональном правительстве Михаил Литвин в ходе брифинга 28 февраля заявил, что уже выбраны три земельных участка — два в микрорайоне Университетском и один в Ново-Ленино.

Как пояснил министр, площадь каждого участка составляет 20-30 гектаров, но сколько домов и какой площади будут возведены, уточнить не смог.

«Это зависит от возможностей строительных компаний, — сказал Михаил Литвин. — Пока подрядчики не определены, и я не  могу предположить, какие проекты для застройки они предложат».

По планам областного правительства, в домах должны быть одно- и двухкомнатные квартиры, не только с полной отделкой, но и оснащенные всей необходимой мебелью. Поскольку такое жилье предназначено для молодых семей и, возможно, работников бюджетной сферы, стоимость аренды планируется на уровне 10-14 тыс. рублей в месяц. По данным министерства строительства, сейчас аренда квартиры в Иркутске обходится в суммы от 15 до 100 тыс. рублей в месяц. Помимо очевидного эффекта в виде закрепления в Иркутске молодых специалистов и привлечения жителей других городов, готовых работать по долгосрочным контрактам, реализация планов правительства поможет навести порядок на рынке арендуемого жилья: с повышением конкуренции снизятся цены, значительная часть рынка «выйдет из тени». Бюджет получит дополнительные налоговые поступления, арендаторы будут защищены от произвола владельцев жилья долгосрочными договорами.

Правительство пока не планирует строительство дополнительной социальной инфраструктуры рядом с новостройками, поскольку социальное жилье будет построено в достаточно развитых микрорайонах. В то же время, в соответствии с соглашениями, достигнутыми ранее между правительством и администрацией Иркутска, в обоих микрорайонах уже запланировано строительство дополнительных детских садов и поликлиник. Михаил Литвин отметил, что сейчас для получения в муниципальных органах власти разрешения на строительство требуется в среднем один год. Губернатором поставлена задача при реализации нового проекта сократить этот срок настолько, чтобы к концу 2014 года строительство уже началось.

О дальнейшей судьбе социального жилья известно одно: поскольку средства на его строительства будут оформлены как кредит от Агентства по финансированию жилищного строительства, на срок возвращения кредита именно эта структура будет управлять всеми зданиями. После возвращения кредита будет разработана новая схема управления, но в областную собственность будут переданы здания, или в муниципальную, пока сказать нельзя.  Если проект докажет свою успешность, приобретенный опыт будет распространен на другие города и районы области.

«Можно уже сейчас построить многоэтажное здание в центре, например, поселка Усть-Ордынского, — отметил министр, — но вряд ли мы найдем достаточно много желающих жить в нем по предложенной цене аренды. Нужно оценивать не только потребности муниципалитета, но и наличие платежеспособного спроса».

ИА «Альтаир» присутствует в самых популярных соцсетях.
Присоединяйтесь к нам:
Telegram
Одноклассники
Вконтакте

Поделитесь новостью с друзьями: