Жизнь за МКД

В соответствии с поправками в Жилищный кодекс российской Федерации, на территории Иркутской области будет сформирована система планового проведения капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Средства на капитальный ремонт будут включены в квартплату и аккумулированы на специальном счете, при этом счет может быть как для одного дома, так и общегородской. Как пояснил участникам Регионального совета, состоявшегося 6 декабря, министр жилищной политики и энергетики Иркутской области Евгений Селедцов, отдельный счет для своего дома могут открыть члены товарищества собственников жилья (жилищно-строительного кооператива, жилищного кооператива и т.д.); все остальные дома будут пользоваться услугами Регионального оператора (централизованной системы ремонта многоквартирных домов). Ни одна управляющая компания не будет допущена к сбору и использованию этих средств.

Минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта многоквартирного дома будет определен постановлением правительства Иркутской области. Размер взноса устанавливается в рублях на квадратный метр жилой площади, взнос выплачивается ежемесячно. Размер взноса будет зависеть от материала, из которого построен дом (кирпич, панельный, деревянный), степени благоустройства (лифт, мусоропровод и т.д.),  а также климатической зоны.

Решение о выборе формы управления средствами должно быть принято собственниками квартир в течение двух месяцев после опубликования постановления правительства о начале работы региональной программы. Сделать это можно на общем собрании жильцов дома, однако, как отметил Евгений Селедцов, очень часто такие собрание не удается провести годами из-за отсутствия кворума. В этом случае органы местного самоуправления обязаны инициировать собрание собственников своими силами. Если и это не удастся, фонд ремонта дома будет автоматически сформирован на счете Регионального оператора.

Все функции – от определения размера взносов и сбора средств до заказа работ по капитальному ремонту – в дальнейшем будет выполнять тот орган, который открывал счет, то есть либо ТСЖ, ЖСК, либо Региональный оператор. Платить взносы придется уже через три месяца после опубликования региональной программы – а случится это еще до конца 2013 года. Эта программа будет включать в себя все многоквартирные дома, подчеркнул министр жилищной политики, и обратившись к членам Регионального совета (в состав которого входят все мэры крупных городов и районов области), попросил их использовать все имеющиеся ресурсы, чтобы донести эту мысль до жителей подчиненных территорий. Исключение составляют только дома, признанные аварийными – их расселят и снесут.

Всем остальным предстоит рано или поздно принять участие в программе капитального  ремонта, рассчитанной на 30 лет – до 2043 года. Министерство жилищной политики уже сейчас проводит инвентаризацию многоквартирных домов, чтобы определить очередность проведения капитального ремонта. При этом учитывается несколько факторов: продолжительность эксплуатации; физический износ; требуемые виды работ; уровень самоорганизации собственников; наличие совета дома; финансовая дисциплина – уровень сбора платы за жилые помещения и коммунальные услуги. Программа будет исполняться по краткосрочным – до 3 лет – подпрограммам.

Отметив, что очень много функций и очень большая ответственность по реализации программы ложатся на еще несозданную структуру Регионального оператора, Евгений Селедцов пояснил, что деятельность этого учреждения будет сформулирована и регламентирована  в областном законе. Окончательное принятие этого закона планируется на сессии 25 декабря 2013 года. Дополнительные правовые акты, необходимые для реализации закона, будут приняты до 1 февраля 2014 года.

ИА «Альтаир» присутствует в самых популярных соцсетях.
Присоединяйтесь к нам:
Telegram
Одноклассники
Вконтакте

Поделитесь новостью с друзьями: