Представитель нового владельца «Снежинки» в Иркутске считает увеличение оконных проемов обычным ремонтом

Еще двух участников привлек в «дело бывшей „Снежинки“» Кировский районный суд Иркутска по требованию истцов — жильцов дома на улице Литвинова, 2, где располагалось кафе, новый владелец помещения которого внес изменения в фасад здания. Ими стали Максим Ясус — собственник площадей, и его отец — Владимир Ясус— арендатор, открывший там по франшизе кофейню. Первый будет являться соответчиком, а второй — третьим лицом.

Дело в том, что ответ на запрос в Росреестр показал, что собственник помещения — Максим Ясус — учредитель ответчика ООО «Сибирь-РиэлИстейтДевеломмет». По информации представителя истцов Надежды Крутовой, мужчина сдал площади в аренду Владимиру Ясусу, а этот, в свою очередь, предоставил «экс-Снежинку» в субаренду юридическому лицу — тому самому ООО «Сибирь-РиэлИстейтДевеломмет». Суду теперь предстоит разобраться в этой «имущественно-арендной» каше, чтобы определить, кто же все-таки сделал реконструкцию.

Тем временем представитель ответчика настаивает, что изменение оконных проемов — это всего лишь ремонт, а вовсе не реконструкция. Надежда Крутова парировала ответом комитета по архитектуре и градостроительству администрации Иркутска, признавшим, что проведенные работы изменили параметры здания, и все это было сделано без разрешения. Однако адвокат ООО «Сибирь-РиэлИстейтДевеломмет» продолжал стоять на своем, утверждая, что, по его мнению, позиция структуры мэрии неоднозначна.

На этом представитель истца не остановился: он попросил суд приобщить к материалам дела распечатку комментария мэра Иркутска Дмитрия Бердникова, опубликованного на сайте одного из информационных агентств. В публикации говорится, что градоначальник назвал спорными требования жильцов дома вернуть прежний облик фасаду. Ведь горожанам стоит сделать выбор между приходом в город инвесторов и сохранением мельчайших архитектурных деталей. Судья Марина Безъязыкова отказала в ходатайстве, подчеркнув, что администрация вольна представить свои доводы в заседании самостоятельно.

К слову, нового владельца помещения поддержал председатель ТСЖ, куда входит дом по Литвинова, 2, Владимир Казанцев. Он прислал в суд протест на иск, заявив, что сделан ремонт, а не реконструкция. Руководитель товарищества в письме добавил, что если бы даже была произведена реконструкция, то он вправе единолично давать на нее разрешение, без собрания собственников жилья. По его словам, такие полномочия были делегированы ему еще в 2015 году. Жильцы же такого события не помнят и намерены разобраться в ситуации, внимательно изучив протокол соответствующего собрания и список присутствовавших на нем людей.

— Реконструкции, которая бы повлекла уменьшение площади общего имущества МКД, отсутствует в деле. Было всего лишь переустройство внешней части фасада. Производство работ ответчиком было обусловлено необходимостью проведения ремонта и аварийным состоянием фасада: трещинами на подоконных выступах. Даже если предположить, что имели место не ремонтные работы, а реконструкция, в любом случае, с учетом ранее принятого решения собственников помещений о делегировании полномочий ТСЖ в лице меня, председатель имеет право согласовывать реконструкцию и управлять общим имуществом многоквартирного дома. Произведенные ответчиком работы были согласованы, — прочитала сторонам обращение Владимира Казанцева судья.

Судебное разбирательство продолжается.

Как сообщал «Альтаир», новый собственник помещения, где располагалось кафе «Снежинка», в конце августа 2016 года начал реконструкцию фасада здания, вызвав тем самым большой общественный резонанс. Иркутская мэрия признала эти работы незаконными и заявила о намерении добиться от собственника возврата исторического облика фасада. По поручению мэра Дмитрия Бердникова для решения данного вопроса была создана рабочая группа, в состав которой вошли представители администрации Иркутска, депутатского корпуса, Общественной палаты города и Союза архитекторов Иркутской области.

Между тем жильцы этого дома решили в судебном порядке обязать нового собственника коммерческого помещения вернуть фасад здания в первоначальный вид.

ИА «Альтаир» присутствует в самых популярных соцсетях.
Присоединяйтесь к нам:
Telegram
Одноклассники
Вконтакте

Поделитесь новостью с друзьями: